Инвестиции (Коммерческая недвижимость), Maremma, Гроссето для Продажа

Предлагается к продаже большое имение 50 га с редким сочетанием винодельческого и коневодческого хозяйств. Удачно расположенное, в нескольких км от Гроссето, оно находится также недалеко от моря, мест археологических раскопок и прелестных старинных городков.Земли имения богаты минералами, необходимыми для производства качественного вина. Здесь прекрасно растут и плодоносят такие сорта винограда, как Санджовезе, Верментино, Чильеджиоло, Мерло, Каберне Совиньон.12 га тщательно ухоженного виноградника и современное оснащение винодельни площадью 592 м2 - две составляющих успеха хозяйства.Кантина была построена в 2006 году и обновлена в 2019 году, оснащена емкостями из нержавеющей стали с системой контроля температуры, помпой и всеми другими необходимыми инструментами. Ее подвал включает 30 бочек из дуба.Хозяйство производит порядка 110.000 бутылок в год. 70 % продукции реализуется через аграрный кооператив, имеющий выход как на внутренний, так и на внешний рынки, для собственника это гарантированный сбыт без дополнительных затрат. Это распространенный способ реализации для зон гарантированного происхождения вина.Другое направление в реализации вина - прямая продажа в хозяйстве, интересные групповые дегустации, а также включенность в винное хозяйство коневодческого центра со своим небольшим рестораном тоже поддерживают стабильный спрос. С хозяйством граничит и агритуризм, там тоже с удовольствием покупают и пьют вино хозяйства.Собственная марка вина не раз получала медали и премии. Бронзовыми, серебряными и золотыми медалями отметили вина хозяйства такие международные конкурсы, как Decanter World Wine Award, International Wine and Spirit Competition, Mundus wini.Поскольку хозяйство имеет большой потенциал, как в производстве, так и в реализации вина, в настоящее время собственник расширяет площади виноградников.Хозяйство производит также оливковое масло, располагая оливковой рощей на площади 8,8 га. 1.811 оливковых деревьев разных сортов в основном имеют возраст 50 лет, это гарантия того, что деревья уже плодоносят очень хорошо и будут еще лучше плодоносить со временем. Уже сейчас производится около 30.000 кг оливок, что соответствует примерно 4.500 литрам оливкового масла.Конечно, такие масштабные производственные сельскохозяйственные площади требуют привлечения рабочих на период временных работ, для их размещения предусмотрены жилые помещения.Коневодческое хозяйство включает отлично оснащенные конюшни и вместе с манежами для выездки занимает площадь 6 га.Полный цикл производства качественных кормов из собственных зерновых - еще одна составляющая успеха. Различными злаками засеваются 12 га, для обработки таких площадей имеется вся необходимая техника, а ангар для ее хранения оборудован солнечными батареями мощностью 28 kw.Для Тосканы важно такое преимущество, как наличие двух собственных артезианских скважин мощностью 40 л в секунду, способных работать даже в периоды засухи.Жилой дом из 13 комнат, общая площадь которого 418 м2, в настоящее время поделен на 5 апартаментов, но он спроектирован таким образом, что новый собственник сможет объединить его в единое жилое пространство. Перед домом расположен большой бассейн.Имение расположено в окружении живописных холмов Тосканы и включает 10 га нетронутого леса, оно примыкает к природному заповеднику, так что от лис, кабанов и других «гостей» хозяйство защищает электропастух.Один гектар отведен под разведение молодых саженцев.Любовь и умение, знание и многолетний труд, вложенные в это хозяйство, дали свои плоды - хозяйство успешно сегодня и еще больших успехов можно ожидать от него завтра.Собственность подтверждена двумя актами о купле-продаже от 1990 года и 1993 года.В настоящее время все хозяйство принадлежит одному собственнику.первый вариант продажи:Продажа всего хозяйства 50 га, включая кантину, виноградник 12 га, оливковую рощу 8,84 га, озеро, посевные земли под злаки 12 га, лес 10 га, другие свободные земли 8 га.Ресторан, манежи, строения жилые общей площадью 900 м2, сараи, конюшни, сараи для сена 1400 м2.Цена евровторой вариант продажи:Продажа части имения, которая включает кантину и необходимое оборудование, виноградник 12 га, оливковую рощу 8,84 га, озеро, посевные земли 5 га.Цена евроОформление вида на жительство, как и оформление сделки купли-продажи возможно дистанционно.